Sağlam Temeller ile Oswe Real Estate Gmbh
Şirketimiz Servet GYO A.Ş. 15.11.2019 tarihinde iştiraklerinden DEKS Yatırım A.Ş.’nin (DEKS) hisselerini diğer ortaklardan satın alarak söz konusu şirkete %100 oranında iştirak etmiş ve kolaylaştırılmış usulde birleşme işlemleri için S.P.Kr.’ye başvurmuştur. SPK tarafından olumlu görüş verilen başvuru sonucunda, 21.04.2020 tarihinde Şirketimiz, kolaylaştırılmış usulde birleşme işlemlerini tamamlayarak DEKS’i kült halinde devralmıştır.
Bu işlemler sonucunda şirketimiz, OSWE Reaal Estate GMBH şirketine %94 oranında iştirak eder hale gelmiştir. Portföyü, Frankfurt’ta 242.399 m2 arsa üzerinde 291.000 m2 kiralanabilir alana sahip depolama ve ofis amaçlı kullanılan binalardan oluşmaktadır.
Şirketimizin 13 Şubat 2020 tarihinde Kamuoyunu Aydınlatma Platformunda da açıkladığı üzere, OSWE Real Estate GmbH şirketinin portföyünde yer alan gayrimenkullerin kısmen (106.774 m2 arsa üzerinde 183.306 m2 kapalı alan) satışına ilişkin bir sözleşme imzalanmış olup, satış bedeli toplam 176.082.200 EURO’dur. Satış işlemi 2020 yılı içerisinde gerçekleşmiş ve satış tutarının tamamı alıcıdan tahsil edilmiştir.
OSWE Real Estate GmbH’nin portföyünde kalan gayrimenkullerde kiralama işlemleri devam etmektedir. Buradaki doluluk oranı ise halihazırda %86 seviyesindedir. 31 Aralık 2021 tarihinde OSWE Real Estate GmbH 2.000.000 EUR olan sermayesinin %20’sine denk gelen 400.000 EUR nominal bedelli 400.000 adet OSWE Real Estate GmbH hissesi toplam 546.000.000 TL bedelle Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye satılmıştır. Anılan sözleşme çerçevesinde; satışa konu "OSWE Real Estate GmbH" hisseleri için geri alım opsiyonu da tanımlanmıştır.
29.12.2023 tarihli Kamuoyunu Aydınlatma Platformunda açıklandığı üzere, Güney İstanbul geri alım opsiyonu kullanılmak suretiyle hisselerin tamamını geri alınmıştır. Ayrıca, 18.12.2023 tarihli Kamuoyunu Aydınlatma Platformunda açıklandığı üzere, Güney İstanbul Gayrimenkul Yatırım ve İşl. Tic. A.Ş. sahip olduğu 100.000.000 TL nominal bedelli 100.000.000 adet hissenin tamamının kendi iştiraki olan OSWE Real Estate GmbH Şirketine satılmasına karar vermiş ve OSWE Real Estate GmbH’nin %100 oranında iştiraki haline gelmiştir.
2024/05 dönemi ile Güney İstanbul şirketi Boğaziçi Çelik / Kuzey Marmara Şirketleri ile birleşme işlemi sonucu ortaklık yapısı OSWE Real Estate GmbH Şirketindeki payı %44,06 oranına düşmüştür. 2022/7 döneminde Şirket sermayesi 500.000 TL artırılma kararı alınmış ve OSWE Real Estate GmbH bu sermaye artırımına katılmadığı için sermaye yapısında ortaklığımız %39,65’e düşmüştür.
Son olarak 2025/04 döneminde Güney İstanbul Şirketi 58.393.612 TL sermaye artırımı kararı ile Güney İstanbul Şirketinde ortaklık payımız %35,51 oranına düşerken, 14.04.2025 tarihinde Güney İstanbul şirketi sermaye artırım kararı alarak ve emisyon primlerinden karşılamak üzere 1.250.000.000 TL sermayeye ulaşmış OSWE Real Estate GmbH şirketimizin hissesi %35,51 olarak iştirak konumuna gelmiştir.
Servet GYO A.Ş.
